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近日，在红河哈尼族彝族自治州开远市不动产登记窗口，市民刘开明通过现场“提交一套材料、一次到场、一道流程”，仅用1个多小时就顺利办完所有手续，拿到不动产权证，买到心仪的住房。

这是红河州办理的首例“一个流程”办结二手房“带押过户”业务，标志着不动产“带押过户”便民服务新举措在开远市正式落地实施。

今年3月，自然资源部、中国银行保险监督管理委员会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，对协同做好不动产“带押过户”作出全面部署。开远市不动产登记中心紧跟新法规、新政策要点，积极探索适应本地市场的创新举措，推出“带押过户”三合一登记新模式。

“以前买房有贷款必须还清贷款才能过户，现在有了带抵押过户新政策，觉得特别方便，解决了老百姓的资金压力问题。”刘开明高兴地说。

“开远地区由建行率先实现业务办理，极大减轻了买卖双方资金压力，实现了不动产转移登记、新设抵押权登记、注销原抵押权登记合并办理。”中国建设银行股份有限公司开远支行行长张磊说，带押过户是指卖方不需要先偿清原有住房贷款，即可将房产进行交易，“这大大简化了二手房交易流程，缩短了交易周期，降低了交易成本和时间成本，办理时间比原来缩短近三分之二。”

“《民法典》新规一举打破了过去不动产因处于抵押状态被限制交易的禁锢。”开远市相关负责人表示，传统交易模式时间跨度长，流程繁琐，过程中涉及交易和资金风险大。 “带押过户”模式的出现，打通了交易链条，减轻了买卖双方短时贷款偿还压力，降低了二手房入市门槛，“这有助于提升二手房流通率，激发市场交易活力，为企业、群众提供更加便捷高效的政务服务，对市场主体倍增工作起到促进作用。”

云南网记者 饶勇 通讯员 王雨薇 杨定坤